재산세 납부 가이드 혜택 및 절세방법 I 기간 대상 방법 총정리

매년 6월 1일을 기준으로 토지나 주택을 소유한 사람들은 7월에 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 소유 항목이나 세액에 따라 7월과 9월 두 차례로 나뉘어 부과됩니다. 올해는 작년에 한시적으로 시행된 1주택자 공정시장가액비율 특례가 계속 적용되어 재산세 부담이 완화될 전망입니다. 2024 재산세 납부에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

재산세 납부 가이드

재산세 납부 대상 및 기준

1기분 재산세 납부 대상은 과세기준일인 6월 1일 기준으로 주택, 건축물, 선박, 항공기 소유자에게 부과됩니다. 주택분 재산세는 연세액이 20만 원 이하인 경우 7월에 한 번 부과되고, 20만 원 초과 시 7월과 9월 두 번에 걸쳐 절반씩 부과됩니다. 주택 부속토지를 제외한 토지분 재산세는 9월에 부과됩니다. 만약 재산세가 250만 원을 초과하는 경우 3개월 이내에 분납 신청도 가능합니다.

 

• 1기분(7월) 재산세 납부 대상: 주택분 1/2, 건축물, 선박, 항공기 소유자
• 2기분(9월) 재산세 납부 대상: 주택분 1/2(주택분 연 세액이 20만 원 초과인 경우), 토지 소유자

 

재산세 납부 기간 및 방법

7월 재산세 납부 기간은 7월 16일(화)부터 7월 31일(수)까지입니다. 납부기한 내에 세액을 납부하지 않으면 부과된 금액의 3% 가산금 및 매월 0.75% 중가산금(30만 원 이상인 경우)이 부과될 수 있으니 기간 내 납부를 완료해야 합니다.

 

재산세는 전국 금융기관 CD·ATM기에서 고지서 없이 신용카드와 통장으로 납부할 수 있습니다. 또한, 농협 가상 계좌 입금, 지방세 납부 서비스를 제공하는 위택스(http://www.wetax.go.kr), 인터넷 지로(http://www.giro.or.kr)에서도 온라인 납부가 가능합니다. 

 

• 납부 기간: 2024. 7. 16.(화) ~ 7. 31.(수)
• 납부 방법: 전국 CD/ATM기 납부, 농협 가상 계좌 입금, 인터넷 위택스/온라인지로 납부, 전화 ARS(1588-6074) 납부

 

1주택자 재산세 부담 완화를 위한 공정시장가액비율 특례 적용

올해도 1가구 1주택자에 대한 재산세 부담을 완화하기 위해 공정시장가액비율 특례가 적용됩니다. 주택분 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 산정합니다.

 

일반적으로 주택의 공정시장가액비율은 60%, 토지 및 건축물은 70%로 규정되지만, 올해는 주택 공정시장가액비율이 더 낮게 적용됩니다.

 

올해 주택분 재산세 공정시장가액비율은 공시가격 3억 원 이하 주택은 43%, 3억 원 초과 ~ 6억 원 이하는 44%, 6억 원 초과는 45%로 적용됩니다. 다만, 다주택자 및 법인의 공정시장가액비율은 60%로 동일하게 적용됩니다.

 

 

공정시장가액비율
공시가격	일반 가구	2024년 1가구 1주택
3억 원 이하	60%	43%
3억 원 초과 ~ 6억 원 이하	60%	44%
6억 원 초과	60%	45%

 

 

과세표준상한제 시행

올해부터는 공시가격 9억 원 이하 1주택자에 대한 과세표준상한제도 시행됩니다. 이 제도는 주택 가격 급등으로 인한 세 부담을 완화하기 위한 제도로, 당해연도 과세표준과 직전연도 과세표준 상당액에서 5%가량 인상한 금액을 비교하여 낮은 금액을 과세표준으로 적용합니다.

 

 

일반적인 표준세율은 공시가격 구간에 따라 0.1~0.4% 포인트(p)를 적용하지만, 9억 원 이하 1가구 1주택자에게는 0.5%(p)를 차감한 특례세율을 적용해 0.05~0.35%(p)의 낮은 세율을 적용합니다.

 

과세표준 구간에 따른 특례세율
공시가격	표준 세율	2024년 1가구 1주택
6000만 원 이하	0.1%	0.05%
6000만 원 초과 ~ 1억 5000만 원 이하	0.15%	0.1%
1억 5000만 원 초과 ~ 3억 원 이하	0.25%	0.2%
3억 원 초과 ~ 9억 원 이하	0.4%	0.35%

 

 

 

주택, 건축물, 선박, 항공기 등의 재산을 소유하신 분이라면 납부해야 하는 1기분 재산세! 재산세는 지방세에 해당되므로 관련 문의는 세무서가 아닌 재산 소재지 시·군·구청 세무과에 문의해야 합니다.

 

재산세 카드 혜택

재산세는 위택스(wetax.go.kr) 등의 포털에서 카드 납부가 가능합니다. 카드사별로 무이자 할부와 캐시백 혜택을 제공하는데, 대표적인 혜택들을 정리해 보았습니다.

신용카드 무이자 할부

월별로 생활비가 정해져 있는 직장인에게는 갑자기 찾아오는 세금이 부담이 될 수 있습니다. 이를 위해 카드사마다 세금 결제 시 무이자할부 혜택을 제공하는데, 대표적인 카드사들의 할부 혜택은 다음과 같습니다.

 

• ~3개월: 비씨카드
• ~5개월: 씨티카드
• ~6개월: 신한카드, 우리카드, 삼성카드, 국민카드
• ~7개월: 현대카드

캐시백 혜택

일반적으로 세금 납부는 카드 혜택이 적용되지 않지만, 몇몇 카드에서는 혜택이 적용됩니다. 대표적인 카드를 소개합니다.

 

아래 바로가기를 활용하시면 보다더 상세하게 보실 수 있습니다. 

 

🔍 재산세 카드 혜택 상세 바로가기👆

 

신용카드로 세금 납부 혜택을 받고 싶으신 분들이라면? 롯데 포인트플러스 그란데 카드

롯데 포인트플러스 그란데 카드는 세금 납부 시 월 1만 포인트 한도 내에서 0.6% L.POINT를 적립받을 수 있습니다. 이 외에도 다양한 혜택이 있습니다.

 

체크카드로 세금 납부 혜택을 받고 싶으신 분들이라면?

케이뱅크 케이카드 체크

케이뱅크 케이카드 체크는 전월 실적에 따라 캐시백 혜택을 제공하는데, 2~3만 원대 이하의 실적으로도 혜택을 받을 수 있어 소액 결제 시에도 적합합니다. 일반 카드에 비해 혜택은 적지만, 체크카드 특성상 관리하기 쉽습니다.

 

이처럼 신용카드와 체크카드의 다양한 혜택을 잘 활용하면 재산세 납부의 부담을 줄일 수 있습니다.

 

위와 같은 정보는 재산세 납부 시 필요한 중요한 사항들을 정리해 제공함으로써 독자들에게 유용한 도움을 줄 수 있습니다. 다양한 카드 혜택을 잘 활용하여 재산세를 효율적으로 납부하시기 바랍니다.

 

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